Perfekter Einstieg: Kleiner Friseursalon im schönen Langenberg!!
21,95 m²
Bürofläche
k.a.
Zimmer
450,00 €
Gesamtmiete
Allgemein
Kosten
Energieausweisdaten
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1900 und vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit liegt im Souterrain, ist jedoch zur Hauptstraße ausgerichtet und verfügt über eine große Fensterfront, die für gute Sichtbarkeit sowie natürliche Belichtung sorgt. Ein separater Zugang ermöglicht einen direkten und unkomplizierten Zutritt zur Fläche.
Ausstattung
Die Gewerbefläche besteht aus einer Ladenfläche sowie einem Sanitärbereich. Trotz der kompakten Größe bietet der funktionale Grundriss gute Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal für andere Dienstleistungsnutzungen.
Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als kleine, vielseitig nutzbare Einheit mit großem Potenzial in gut wahrnehmbarer Lage.
Lage
Die Fläche befindet sich in Velbert-Langenberg an der Hauptstraße mit entsprechender Sichtbarkeit. Der Stadtteil Langenberg zeichnet sich durch seinen historischen Charme und eine gewachsene Infrastruktur aus.
Durch die direkte Lage an der Hauptstraße profitiert die Einheit von einer guten Wahrnehmbarkeit sowohl für Lauf- als auch für Fahrkundschaft. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote, die für eine kontinuierliche Frequenz sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine solide Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Anfrage
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